【一層樓高度】揭秘一層樓高度的秘密：裝修前必懂的夾層屋、樓中樓法規

夾層、挑空、挑高、複層式構造：認識不同樓層設計

現代小宅盛行，擴充空間最有效的方法莫過於增加夾層。夾層僅限於一樓或頂樓建造，面積不可超過該樓層的三分之一或一百平方公尺。這些空間在房屋建造時即已存在，取得使用執照後即為合法夾層。

挑空和挑高經常讓人混淆。挑空是指除了夾層之外的部分，而挑高則是樓層高度的設計。住宅或集合住宅，一樓高度不應超過四點二公尺，其他樓層應不超過三點六公尺。其他用途的建築物則沒有樓層高度限制，因此常有挑高的情況。

複層式構造的樓層高度不超過四點二公尺，室內平均高度不超過三點六公尺。

樓層高度與淨高的認識

樓層高度減去樓版厚度即為淨高，一般住宅樓版厚度約為十八至二十五公分，扣除後淨高約為兩百七十五公分。樓地板厚度與隔音效果密切相關，建議購屋前瞭解清楚。近年興起的建築趨勢是使用隔音緩衝材降低噪音，改善居住品質。

購買預售屋需注意的樓層高度

樓層高度是一個在購買預售屋時必須留意的要點。樓層高度包含樓板厚度、打底層、隔音層和地磚鋪設，實際的室內高度將低於樓層高度約二十五公分。

樑與柱對樓層高度的影響

樑和柱會佔用部分樓高，尤其是大樓的底層住户，樑的尺寸更大。賞屋時向銷售人員詢問建築藍圖，可以瞭解樑的位置和尺寸，避免交屋後發現樑比預期中大，影響傢俱擺放或收納空間設計。

符合法規的複式空間

為了增加使用面積，有些建商會使用取巧的方式，將房屋空間設計成一半三公尺，一半四點二公尺的複式空間。這樣就能符合平均樓高三點六公尺的法規要求，並利用四點二公尺的高度打造夾層。

一層樓高度：定義、測量和應用

一層樓高度，又稱「樓層高度」，是指相鄰樓層之間垂直距離的建築測量。在建築、設計和安全領域中，一層樓高度是一個重要的考量因素，影響著建築物的整體結構、空間規劃和居住舒適度。

一層樓高度通常定義為從一樓層（通常為一樓）地板表面到上方樓層地板表面的垂直距離。它不包括天花板或地板的厚度，也不包括閣樓或地下室等非居住空間。

一層樓高度的測量方法包括：

一層樓高度受多種因素影響，包括：

因素	影響
建築類型	住宅、商業或工業建築的標準高度不同。
建築規範	地區建築規範可能會規定特定建築物類型的一層樓高度範圍。
功能性需求	空間的預期使用目的，例如辦公空間、零售空間或住宅單元，會影響一層樓高度。
美學考量	建築師可能根據美學偏好或歷史風格來調整一層樓高度。

一層樓高度在建築和設計中具有廣泛的應用，包括：

應用	目的
結構設計	確保相鄰樓層之間有足夠的空間容納結構構件，例如樑和層板。
空間規劃	規劃房間佈局、確定天花板高度和設計垂直流動系統（例如樓梯和電梯）。
採光設計	設計窗户和天窗，以最大化自然採光和減少能源消耗。
居住舒適度	為居住者提供舒適的天花板高度，並促進良好的通風和空調。
安全法規	遵守建築規範中規定的樓梯層高度和天花板高度，以確保安全通行和應急疏散。

不同建築類型的一層樓高度範圍如下：