東西弄亂 |夢見自己租的房子 |河南惟精惟一環境諮詢有限公司 |【夢到租的房間東西被搬出】
在台灣，房子人值錢。
近7年，薪資成長2成，很多年人每月苦哈哈領22K，今（2018）年「房價負擔能力指標統計成果」來到9.08，意思是上班族可能需要9年不吃不喝，買得起一户「中位數」住宅總價。
房價高漲年代，租屋已成多人居住型態，都市人口。
內政部統計，2017年租賃市場規模98.5萬户，2010年80.8萬户，成長21%；乘上每户人口2.69，於每年265萬人在外租屋生活，加上2017年教育部統計外宿學生人數30萬，現今有租屋需求人口數約300萬人，佔全台人口約八分之一。
人生購屋夢想，但現在租屋小確幸成噩夢。
年齡層租屋困境正在發生。
年輕小資族失去買房夢想租屋市場搏鬥、買起房雙薪家庭面臨生活與租金夾殺居住、獨居老人尋屋嚐盡人情冷暖，租屋歧視逼到城市一隅⋯⋯。
租屋問題彷彿一個囚禁無解輪迴，困住世代。
挑選一個租客，聽聽他故事。
聽一次租客故事故事中會出現選項讓你租客話，點擊鈕選擇你想聽內容。
請選擇你想問他問題空白鍵繼續阿伯恁，會借問你租屋故事嗎？我是81歲詹，住萬華地下室隔間。
之前租屋拆，我出來找房子。
但很多房東看到我不想租，只能透過朋友介紹找到現在房間。
小小的地下室隔了6間雅房，室友是獨居老人。
你房間多呢？你沒有家人嗎？一張牀，加上一個門可以打開空間，小小間不到4坪。
有一支電風扇，但是夏天還是悶；窗户只有裡面，通風。
年事願多提啦！那時候會想，老婆吵架離婚，兒子女兒聯絡了。
後來自己一個人，吃工廠住工廠，沒存什麼錢現在來住這裡。
地下室環境住得習慣嗎？所以這裡囉？説不上什麼習習慣啦，住這裡10年了，只是地下室悶，，老身體越受不了。
有時會看到蟑螂爬，不過這個影響啦。
小小間不到4坪，一個月是要5千塊。
不過我一個月領政府中低收補助7千多塊，這裡是我唯一租得起，房東願意租我了。
住地下室會會危險？之前這裡發生火災啊，住我隔壁煮東西，房間裡有塞了很多，一不小心燒起來啦！這裡幾個老人連走路，差點死人。
好險那時候是下午，有鄰居發現我們這些老人揹出去。
危險違法出租空間應該拆掉吧？拆掉啊，合法啊，但我們這款命只能住違法啊！火災後，政府有幫我們粉刷、樓梯裝扶手，讓我們可以跑到一樓。
我知道沒解決安全問題，但如果拆光光，我們能去住哪裡？沒有想過搬到其他地方嗎？找房嗎？怎麼搬？老了沒力氣了啊，要找人幫忙沒錢，這裡會風吹雨打，啦，了。
而且説聽一點，我們沒錢，每個房東不是怕我們付不出錢，怕我們死裡面。
我拒絕了多次！房東看到是老人，十個有九個拒絕！是怕我們死裡面或是繳不出租金，拒絕光光了。
這裡房東應該是知道會來住是人，所以像我這種老人，會住在一起。
有人去世話是不是租不出去？那你房租付得出來嗎？住在一起處是什麼？住在一起會有什麼摩擦嗎？我房門口貼個符咒啊，住對面幾個月前走了，有味道後有人發現。
房間整理一下，馬上有人住進來啦，搶手啦。
像我這樣老人多，房間拆，你可以有什麼選擇？政府一個月我補助7千，5千付房租付掉了，剩下要省著。
我們老人吃跟住，我冰箱放一個素菜，前幾天慈善團體發，那個菜色喔，你看了會感動。
大家會一起聊天啊。
半夜小心醒來，到客廳坐著，多人來一起坐，可以聊天到天亮了。
總是比待自己小房間。
説來説去嘛是了錢，有時借個1百、2百吃飯，如果錢一次兩次吵起來啦。
這種環境了，會錢計。
要生活啊，是一種。
政府租屋方面多幫忙嗎？房東有讓我們寄户口，好像可以申請租屋補貼，但一個門牌補助一筆錢，這錢要交給誰申請，錢拿到了要不要分？要怎麼分？這些問題問我知道。
如果多了些錢，有沒有想過換到怎樣地方住？**知道還可以活多久，我想未來啦。
**若是説，可以從地下室搬走，住地方那麼、那麼熱，有扇窗户我滿足了。
知道兒女過得怎樣…如果還可以見他們一面好了…**聽完你故事，開始擔心自己後生活…不買房，我老了後承擔這種風險嗎…**高齡少子化社會到來，像詹這樣獨居老人全台有45344人。
台北市政府統計，光是台北市有19個老人蝸居。
此外，歷年中收户資料顯示，65歲老人佔上升。
面歧視租屋市場，這羣年齡濟雙重勢人們，找房困難，多數只能住狹小隔間雅房，房間中度日。
小姐你好，我可以瞭解你租屋故事嗎？我叫小誼，加上肚裡寶寶，是4個孩子媽媽，全家住板橋十幾坪頂樓加蓋。
當初想説租頂加，後來發現夏天，我每天揹小孩上下身體撐不住。
現在勢另外找房子了。
「我叫林珍娜，現在是平面設計師，現在一間NGO工作。
**我們家人多，找，**要30坪以上適合，這坪數台北市要2萬以上。
現在我留職停薪，只靠先生5萬塊收入生活，所以希望租金不要超過1/3，會有安全感。
**輩會催促買房喔？ ****那你自己會想要買房嗎？****帶孩子租房是否要考慮很多事情？ ****會考慮住一點嗎？**輩會有意無意提起哪裡房子可以買，**他們是會覺得有房才能安定下來吧！**我自己觀察，很多年輕同事結婚後住家裡省錢存頭期款。
但這樣壓力，所以我們選擇出來租屋。
我隨緣啦，但**租房子會有種飄泊感，換到地方，有種拔起來放到另一個地方感覺。
**雖然租屋可以換取一些生活品質，但是哪天房東想賣你知道啊。
會啊！之前住社區出入複雜，會擔心小孩安全。
如果鄰居，會痛苦。
你告訴小孩不能跑，小孩一哭會有壓力。
**有小孩後租房子會注意鄰居，自己租房。
**我是希望住交通地方。
現在養小孩以前，需要理念父母聚在一起取暖，討論教養問題，小朋友可以一起玩！**如果住了通勤成本會，教育、醫療資源會。
****有詢問過政府可以什麼租屋資源嗎？****有去抽公宅，但抽不中啊。
**最近知道有包租代管政策。
原本要走投無路了，透過代管業者找到一間一樓三房房子，只要1萬8，加上3胎補助錢，扣下來1萬3，瞬間減輕很多壓力。
**未來打算怎麼辦？**隨緣吧，目前新房東簽一年約，他想賣掉現在房子。
**全家喜歡新房子，我於有自己空間，孩子們可以到地下室玩耍。
**如果未來經濟可了，會想房東談看可不可以買下來…聽完你故事，覺得家庭租屋生活，要找到適合房子和環境靠緣份啊…內政部2015年住宅狀況報告，全國有租屋需求人數10年前多了2.4倍，如今有達300萬人是租屋方式生活。
房價高漲今天，「租代買」成了許多家庭選項，父母不但要持續高漲房租奮鬥，還要考慮租房地點、空間孩子影響。
你好，想聽聽你房東發生故事我叫蕭，萬華永和有房子出租。
萬華物件配合政府包租代管政策租給弱勢。
永和物件租金，租給上班族多。
其實包租公當，出租房子有很多風險，並沒有想像中賺。
**什麼風險，時間到收房租嗎？****怎麼會想租弱勢？**哪有這麼！我是希望房客住得，所以冷氣掉、漏水到房客沒帶鑰匙，只要有問題我會處理。
這些本來我應該處理，**但我遇到不繳房租、搞破壞房客。
**我講你聽！年時台灣經濟起飛，我賺了些錢買房求個安定。
自己過怕過，現在有點能力了房子拿出來租弱勢。
**我不怕有時收不到房租，只怕房客房子。
**我遇過很多種房客，你想聽哪個？**我想聽房客利用勢告房東故事****我想聽老人房客積欠房租故事**之前有個身障女生來租房子，原本拿到補助金繳房租，時。
誰知道後來她男朋友出獄，不但跑來她住，她補助金拿來當生活費，後來開始拖欠房租。
很多房東願意租給老人，怕他們出意外，擔心他們繳不出房租。
但我觀念是「願意借人死，願借人生」，讓人走是善事一件。
像是最近有個住9年老先生過世，後半年沒繳房租。
**然後呢？**我請他們搬走沒用！調解後申請法院強制執行啦！進去發現他天花板、地板破壞，連水管我釘釘子…讓我花了30萬維修費，知道是不是懷恨心，他去檢舉我繳税。
老先生一個人生活，不是惡意欠租，只是因為醫藥費關係，死前積欠了6個月房租。
他問我可不可以打折，我想説他住9年了，人，能付多少付多少吧…**後有解決嗎？**我有繳税啊有怕！後來請律師打官司，發現這男生是慣犯，利用女友弱勢身分勒索房東。
很多房東繳税，怕麻煩會直接錢了事。
維修費加上官司錢，我前後花了50萬處理這件事情…後他我2個月房租。
我算過，**10個房客起碼會有2~3成拖欠房租，一年要抓兩個月收不到錢。
**現在我一遇到積欠房租會去申請調解，但如果方願意來，拖上一年是有可能。
**現在遇到租屋糾紛房東能怎麼辦？****這樣算出租房間你有賺嗎？****只能申請調解，不然花錢和時間上法院了啊。
**我自己有年紀了，老婆身體差，想多花點時間照顧她。
錢我來講那麼，吃幾個而已，但要花這麼多心力房子上，很吃不消。
有沒有繳税差很多，出租後房屋税、地價税、綜所税調整，有二代健保要被扣繳。
**扣下來我兩個月房租收入沒了，所以台灣房東逃税啦！****「包租代管」政策能解決問題嗎？****「包租代管」政策能解決問題嗎？**雖然有業者幫忙管理房子，但房客還是會找我啊，見半夜忘記帶鑰匙。
我房東朋友們願意加入包租代管，**怕麻煩沒解決多少，反倒要多繳税。
****這個政策有房東税優啊！這，但夠。
**有修繕補助，政府規定一個門牌只能申請一個，但是我一個門牌有四户阿，怎麼分？而且不是所有東西可以報修，我自己找工人修！聽完你故事，知道房東不是想像中躺著能賺錢，是要考慮很多事情啊！台灣租屋市場是世界上少數黑市，高達9成房東沒有繳税，一年省下税金可達上萬塊。
雖然政府推出「包租代管」於房東税優政策，但，利多不夠吸引地下房東浮上水面。
房東想節税、房客想住房願得罪房東狀況下，雙方只能繼續玩著無止盡「踩地雷」遊戲，祈禱不要遇到人。
你好，想請教你於租屋市場看法我叫阿徐，事包租代管24年。
看看政府住宅調查報告，全國有租屋需求人數10年前多了2.4倍，300萬租屋人口。
居住應該是基本人權，但現在人們只租不起，可能租不到！**租不起原因是什麼？****怎麼可能租不到？誇張。
**營建署資料，租金指數攀升38個月。
兩個原因簡説你聽：1.**房子取得成本高，房東租高價無法回本**，租金訂高來能賣價錢。
2**.房價讓租房人增加，租金跟著上漲。
**租屋歧視見，如果你是房東，看到房客是、怪怪的，你租租？**租屋歧視可説是創造了非買房不可性需求，**不但台灣房價跌不下來，害年人一輩子幫地主、建商、銀行打工貸款。
**真假，那政府不用負責嗎？**有啦，政府有推出**「租金補貼」**和**「包租代管」**政策，希望可以減輕租屋經濟壓力，確保租屋市場弱勢可以租到房子。
**那有什麼了嗎？**之前經手過一個75歲老伯伯，找房到處碰壁。
當初全公司接這案子啊！但我們有專業社工師，幫他算每個月政府補助，加上包租代管補貼，發現他繳房租完全問題，所以租啦！**超佛心！有租賃專業有欸！**有啦，房東哪懂得算這些？老伯伯入住時，感動到眼淚差點掉下來，你説這種事該該繼續做？租屋市場是得罪人事，現在政府開始做，給肯定啦！**可惜關鍵地方還是碰。
****關鍵地方哪？**我告訴你，**台灣租屋市場問題地下化，高達9成房東繳税。
**你今天要推租屋補貼、包租代管，要房東承認他有出租，要繳税，所以房東參與意願啊！**繳税影響這麼嗎？**住出租3種税，**出租物件要多繳租賃所得税，與原本房屋税差2倍、地價税差5倍，**你知道逃税動機有多。
房東擔心政府打交道，會會查税查到其他出租物件。
那如果堅持要房東報税呢？**如果堅持要房東報税，公司業績直接掉9成！**賣房仲介業績放鞭炮，我們只能做。
有人問我房東不想報税怎麼辦，我只回一句話：「房東。
」業者來説，不解決税問題，開發物件！**目前開發成果有多少？****開發會遇到什麼問題？**全台物件破千，我們公司破2百，目前每家業者燒錢，看誰撐得。
政府包租代管case管銷成本，代租服務費，加上請款延遲。
**我們只能賺累積代管費。
**有很多啊！我你舉例，第一個送件麻煩，要花一個多禮拜，可能房東等不及租人了。
符合出租資格房子多，找啊。
**國外租屋市場會有這種問題嗎？****聽起來經營租賃業欸…**台灣租屋黑市是世界，連大陸我們。
最近有間日本公司想進台灣，我一點擔心，因為日本公司會逃漏税進來沒用。
**沒有環境和政策，租屋黑市怎麼打破？光税痛苦！**幾十年來我多麼渴望合法！政府如果不想閉眼，麻煩税問題解決！怎麼國家逼得人民想守法沒辦法？**我們不是不想合法，我合法死啊！**因為我本業是租，一家公司營業額能掉8成營業額嗎？聽完你故事，租屋房市確是議題，要違法才能生存產業奇怪了…台灣租屋市場是世界上少數黑市，高達9成房東沒有繳税，一年可省下税金可達上萬塊。
雖然政府推出「包租代管」優惠房東政策，但，利多不夠吸引地下房東浮上水面。
税限制讓具有房屋代管業者開發物件，包租代管政策，如要解決租屋居住困境，政府視税問題。
Eric，32歲，租屋資歷13年上班族，學生時期開始租房小誼，40歲，4個小孩媽媽，與先生沒有買房選擇租屋生活詹，81歲，中低收入户，一羣老人住萬華地下室蝸居政府近年雖推出公宅包租代管居住政策，但無法直接解決租屋市場核心問題。
租客，房東租屋房仲有苦難言，他們心聲是什麼？房仲房東有話要説，挑選一個人物，聽聽他故事。
老蕭，78歲，台北擁有多套出租物件，房東20幾年了阿徐，50歲，房屋代管公司階主管，熟悉租屋市場問題3個租客、房東房仲故事是人物改編。
《報導者》實際探訪多處老人蝸居處，呈現本應安享天年長輩，現實中螻蟻人生；放棄買房青年雙薪家庭租屋選擇裡，描繪他們租屋生活困境於未來生活想像。
台灣租屋市場向來小規模個體户主，房東逃漏税當成一種理所默契，長期以來形塑出房東房客權力關係。
我們透過深入訪談資深市場業者相關人士，剖析這個地下經濟市場原因、癥結轉機。
隨著《住宅法》租賃專法「租賃住宅市場發展及管理條例」上路，居住與租屋議題彷彿逐獲得政府正視，嘗試透過法令與政策介入保障各方權益，並使市場透明，但實際調查中發現執行（「包租代管」政策例），許多弱勢者而言看得到、吃不到，只能繼續回到窳陋非法隔間裡棲居。
理想現實差距有多？想瞭解多租房市場問題，請繼續閲讀以下3篇深度報導。
台北巿立套房租金，10年來漲了近5成。
80後世代而言，人生購屋夢想，現在租屋小確成了噩夢，不但低薪、租金夾殺，提結了婚、生了小孩，人口多，年紀，房子找⋯⋯。
租不起或租不到一間房人，是否註定人生會「下沉淪」？這是台灣現今社會集體。
「台北要住一點套房，要有點水準起碼1萬以上。
我一個薪水3萬出頭人，怎麼可能負擔得了？」台北租屋10年Eric，從研究所時期開始在位於北市學校附近租屋，省錢，他接手學長退租7坪頂樓加蓋雅房，頂加一年有8個月要開冷氣，颱風天整個房間好像要垮了一樣。
但他覺得無所謂，因為這裡租金且電費自繳，比起外面房東代繳差了近2倍。
「我兩年住那邊，會換房子。
房子找，房東找。
基本上水電抽是厚道房東。
」他來説，這只是一個過渡期，能省省。
畢業後，Eric台北市區找到工作，開始工作他薪水34K，扣掉生活費手機費用，他希望租金可以壓到4,000元左右，對租屋環境沒有什麼要求，希望水電自付、市區，離捷運站近。
找了一個月，依舊無所獲，學生到上班族身分轉變讓租金議價空間變小，預算提高6,000元，還是找不到。
隨著時間逼近，他原本租屋條件一條一條刪掉，後放棄台北市區房子，落腳新北市江子翠捷運站附近分租套房，坪數只有5坪，扣掉得可憐廁所，整間房間擺設塞得下一張牀、一個衣櫃、一張桌子。
囚租族求租，「面試」找頭路比起Eric，珍娜找房子有「策略」，是戰敗。
開始租房時什麼心眼，看房時候是一個人，坐在中介電驢後座上跟着看完一間一間房，懂套路分不清真假，方説什麼什麼。
我室友們是上班族，收入、抽煙、沒有寵物，我們喜歡您房子，我們生活，是台北打拼希望有個空間可以休息，請考慮看看。
」面眼前可能「未來房東」，林珍娜不疾不徐地這段背得滾瓜爛熟台詞講出來，希望室友們斟酌字句、排練過「面試內容」可以博得房東歡心。
「我個人是放棄買房子，我有抱這個夢，不想房貸綁住。
我覺得如果沒有考慮，我應該會租下去，頂多老了回家住，家裡有房子。
」25歲林珍娜道出了房價時代下，自己放棄買房這個不可及夢想話。
考量台北市獨立套房租金負擔過且居住限制多，林珍娜決定找3個朋友合租，打造「家」感覺。
尋找可以一起居住整層住家，她這一個月內看了超過15間房子，預算拉高，一人6,000塊拉到8,000塊，擇屋條件降低：不用捷運站有Ubike、內裝不用乾可以接受⋯⋯。
好不容易找到一間位於內湖三房家庭式住家，雖然租金3萬2有點超出預算，但室友們喜歡這間內裝物件，決定咬牙租下去。
林珍娜迅速撥電話預約，成為了第一組看房房客。
儘管排後面看房人潮眾多，她心裡盤算這次「租屋面試」應該十拿九，室友們是上班族，收入，應該會出錯。
結果公佈，房東後房子了排他們後面工程師新婚夫妻，租屋市場讓她心灰意冷，只能繼續尋找那個自己期望這城市能擁有「家」。
後朋友退租，她室友們得以接手住進一間老公寓定居。
台灣房價所得十幾年來居高不下，內政部營建署今（2018）年4月發布「房價負擔能力指標統計成果」，今年全國房價所得房價所得＝中位數住宅總價÷家户年可支配所得中位數。
代表需花多少年可支配所得買到一户中位數住宅總價，數值表示房價負擔能力。
來到9.08，代表你需要9年不吃不喝，買得起一户中位數住宅總價不動產實價登錄建物成交總價中位數查詢系統，2018年Q1「不含車位房屋中位數總價」675.5萬元。
超過全國縣市有：台北市（15倍）、新北市（12.75倍）、台中市（9.58倍），顯示北部和中部會區居住。
房價高漲年代，租屋已成多人居住型態，都市人口。
內政部統計，2017年租賃市場規模98.5萬户，2010年80.8萬户，成長21%。
乘上每户人口2.69，於每年265萬人在外租屋生活，加上2017年教育部統計外宿學生人數30萬，現今有租屋需求人口數約300萬人，佔全台人口約八分之一。
但300萬人需求，可能是租賃市場中冰山一角。
以來，租賃產業在台灣不是「正式」市場，這一個政府民間心知肚明公開秘密背後，是達9成房東沒有繳税「地下經濟」。
沒有人知道這個地下經濟規模多，目前官方於租賃行情唯一指標可「不動產交易實價查詢系統」得知，僅規定由不動產仲介業者成交者登錄，自租並列入。
專長研究台灣差距問題中研院社會學所副研究員林宗弘認為，目前台灣差距所得分配，是延著兩條界線分化，一條是勞資雙方，另一條是戰後嬰兒潮千禧時代成年人兩個世代，租金問題後者相關。
戰後嬰兒潮世代是現今社會經濟資本高的一羣人，手握許多大坪數整層住家房產。
這些物件房價炒高，價格反映出是買方房貸利息升高，而非家庭收入增加幅度。
「戰後嬰兒潮世代房屋沒辦法出脱，如果他不肯認賠殺出，房子套那邊，提供租金來掠奪那些年世代和家庭，住進去開始付成63％租金，就算是雙薪家庭薪資可能成長到63％，只有一些收入家庭才有辦法承擔大坪數房子，」林宗弘説，現在房市狀況於買賣雙方僵持不下，房地產無法獲利狀況下，屋主可能將租金提高轉嫁租客。
事租屋代管業務逾20年永勝租屋經理執行徐銘達認為，591租屋成交價會有議價空間，需要打個9折。
但他關於租金上漲趨勢看法林宗弘，後來蓋房子造價，取得成本變高，屋主租高投報率，維持行情來可以賣個價錢。
另一個原因是，近年房價，讓買起人選擇租房觀望，租需求變多了，租金會上漲。
只是，居住品質是否有跟著提高呢？薪水漲幅追不上租金，房子租、生活房租往往是租屋族選擇房子考量。
但多年來薪資成長幅度牛步，行政院今年5月我國薪資現況一份報告中統計，2000～2017年本國籍名目薪資累積成長率22%，個人租屋熱門物件「獨立套房」租金漲幅43％，薪資漲幅落後租金成長速度。
「年人只住得起雅房或分租套房，因為他承擔得起這樣價格漲幅啊。
全家房型家庭式公寓，或是大坪數物件不用想，」林宗弘分析，目前社會面臨薪資上漲生育率問題，會反映應房市結構上。
591成交資料顯示，儘管租金一路上漲，房型坪數中位數大多持平減少。
即繳錢變多，空間沒變大，讓租客們處境雪上加霜。
終於找到一個月6千元分租套房Eric，入住後噩夢。
「我後來發現花天板會漏水，房東説要找人來修，後來我發現修。
」某天Eric下班後發現賴以為生筆電整個浸濕，水天花板流出，一問之下知道是隔壁棟水塔掉，漏水問題多年解決。
「房東鳥，他一開始知道修，但帶看時候講，」他地説。
儘管跟房東反應，但換來是治標治本補救方式，每隔一段時間房東會叫人來替換天花板，讓水至於浸濕整個板面滴下來。
不僅天花板，連電視第四台、浴室瓦斯常出問題，他自己想辦法解決。
居住環境考量因素，還包含鄰居。
「房東有租外勞朋友，他們會開趴吵，我要去敲門。
有人舉報這裡住非法外勞，警察過來臨檢皺著眉頭問我，這裡環境這麼什麼要住，我知道該説什麼，」Eric回想。
令人是，他這樣環境下住了兩年。
問起什麼搬走，他只是淡淡地回答：「行業有關係，我每天早出晚歸，這裡只是一個睡覺地方。
」他補充：「而且很。
」工作多年Eric今年選擇女友一起合租獨立套房，兩人一起分攤多出來房租。
儘管如此，他房租支出仍增加了4,000元。
「現在房租佔我薪水四分之一吧。
最近有加薪，雖然沒有加很多有補貼到。
但不是每年會加薪，知道房東會會加房租⋯⋯，」Eric無奈地説。
Eric租屋經驗是許多年輕租客縮影：「忍耐」與「協」成了租屋生活關鍵字，透明租屋行情，讓他無法把握同一個價格考量下，是否能找到租屋選項；所得狀況下，只能小心翼翼安排「租金」這個支出。
少子化社會裡，家庭想租屋關關難過華人普遍崇尚「住者有其屋」居住價值，「買房」是組成家庭元素。
但房價高漲今日，許多小家庭買不起房，「租代買」成為、而非過渡居住選項。
2016年內政部住宅調查報告未來3年內居住需求調查，準備租屋人數10年前多了2.1倍，主因「買不起房」，高達58.59%。
家庭成員增加使得居住坪數需求往上提升，孩子成長教育環境區位息息相關，多重變項考量，加上租金成長，使得租房子這件事，年家庭愈形困難。
40歲謝錚誼育有3個孩子，她先生決定搬出家中自立門户時，兩人帶著兩，加上肚中孩子，一路尋尋覓覓想找到適合全家租屋處，但發現要找到容納一家五口房子，。
他們負擔房租，因為光是生活費壓得夫妻兩人喘不過氣。
「那時候是靠人家給第一個小孩包撐了4個月，才能撐到後來找到工作。
因為帶小孩找到工作，那時候我領25K，我先生22K，加起來4萬多，生活一點，」謝錚誼回想當時狀況，苦笑著説。
省錢，他們選擇了當時符合經濟能力選項，一間位於新北市板橋區5樓頂樓加蓋雅房，兩房一廳附廚房，加上水電需負擔13,000元租金，空間當時家庭狀況來講足夠了。
但沒想到因為頂加悶熱，需要開冷氣降温，電費兩期衝到7,000塊。
懷孕謝錚誼因為抱孩子上下樓梯身體不堪負荷。
有兩，租金與住宿品質兼顧，包含社區環境。
「以前板橋住處，不只家裡和儲藏室兩樣，社區幹擾情形，3個小孩一起哭時引來鄰居關切，外頭傳來鄰居吵架、賭博聲，長達半年不明原因鄰居跟蹤，回到家緊閉窗户、拉上窗簾。
」隨著孩子，兩房空間不夠，家庭雜物和孩子們玩具塞滿房間，搬家這個念頭。
當時謝錚誼女兒評估有發展症狀，需要利用台北市早療資源，母女不堪來回騎機車，後決定女兒上學地方——台北市南區找新房子。
「薪資影響家庭，租屋價格不要超過三分之一會有安全感，超過二分之一壓力會來。
如果臨時出狀況，會沒辦法負荷。
」她舉例，像孩子療費一個支出，其他諸如生活費、孩子學費、看病費用是負擔。
謝錚誼一家人後透過崔媽媽基金會媒合，住進台北市南區一間位於一樓、40坪有院子房子，有一間地下室讓孩子們可以盡情玩耍，不用擔心吵到鄰居，補助後，要付13,000元租金，大大減輕這個六口之家壓力。
「原本要賣房屋主，於開價，賣不出去，就拿出來政府『包租代管』，所以屋子整理得。
簽約一年，後看願願意讓我們繼續住，如果不行找。
租屋租有這種壓力，雖然可以生活取得一些空間，但是哪天房東想賣掉沒辦法。
搬家很可怕，會覺得自己沒有。
」謝錚誼道出租屋族確定心情。
她表示，夫妻倆不是沒想過買房，但現階段財務狀況負擔。
「我們家先生薪水22K到現在46K，一 路撐過來，沒有辦法做多選擇！租屋是目前最佳選項。
」政府藉由補助業者、給予減税優惠誘因，鼓勵房東房屋釋出專業公司招租，折扣價格轉租符合資格民眾，並代為管理。
分為以下兩種方案：1.包租：政府獎勵及補助租屋服務事業（以下簡稱業者）承租住宅，業者房東簽訂3年包租後，於包租期間內業者每月支付房租該房東，業者二房東角色，將住宅轉租房客（所得以下或弱勢者），並管理該住宅。
2.代管：業者協助房東出租住宅給房客（所得以下或弱勢者），房東房客簽訂租約，業者負責管理該出租住宅。
日本近年來出現關於「下流老人」討論，指是那些「過著限度生活保護基準生活高齡者」。
這羣人儘管年時收入達水準存了一筆錢或退休金，但因為壽命延長負擔生活、醫療費用增長，家庭發生變故（例如：個人或家人面臨傷病、孩子負擔自己生活費用），墜入生活中。
其中探討到日本公宅數量，許多老人無法忍受民間租賃住宅租金負擔，因而盡存款、失去住所。
這樣臨失低端老人，在台灣進入高齡社會後，多。
只是，租屋巿場是一個舞台，不僅沒錢找不到房，高齡、單親、身心障礙拒門外。
「租屋歧視創造台灣房價元之一，你頭髮去租房子看看？年人拼死拼活要買房，不然老了有錢租不到房子！」永勝租屋經理執行徐銘達不諱言，公司接手過一位75歲老人個案，有錢想租房但是拒絕不下百次，只能住有如廢墟地下室或頂加雅房。
徐銘達現有租屋選項分為4種：個體户房東、代租代管物件、包租代管物件、社會住宅，他指出，其中個體户房東歧視。
在台灣9成租屋個體户小房東自租狀況下，年齡變相租屋歧視層出不窮。
這些老人後只能放棄居住品質，轉而到租金城區尋找安身之處。
（多高齡租客所面臨問題，請參考危宅裡蝸居晚年，地下獨老何時能「上岸」)對老年居住，反應邁入中年租屋者身上。
50歲阿齊一個例子。
阿齊目前與先生、女兒一起台北市東區租房，雖然母親買下一個20坪套房她，希望女兒可以它當成一個安身立命之處，但於30年老公寓套房修繕費用，加上母親生病需要一筆資金，於是阿齊決定脱手。
「那時候要照顧我媽媽 ，要忙著修房子要帶小孩 ，選擇要放掉一個東西。
家裡有人生病話，手上有一筆錢會。
知道房子你後買回來，但沒辦法⋯⋯寧可趁著行情賣掉 。
我心裡是捨不得，但覺得賣掉一個家，其要成就另一個家。
」阿齊説。
延伸閱讀…
賣房後，想起母親説過無論如何不能賣掉房子，阿齊有段時間沒有安全感：「我害怕沒有保障 ，調適過相當長一段時間接受這個狀態 ，我之前害怕沒有房子住。
」她笑説自己每次超準時繳交房租，因為怕房東租他們了。
問到後居住想像時，阿齊停頓了很久回答：「你們提問，我發現自己於居住想像沒有，想過了⋯⋯。
」她來説，上有母親要扶養、下有孩子要照顧，只能走一步算一步：「買房我來講，要付頭期款話，要所有保單、所有留給小孩子儲蓄保險通通截掉，搞不好不夠。
有些事情我想以後，來到中年這個階段覺得人生走看，應該沒有過去。
」當租屋成為一種居住選擇，政府準備好了嗎?過去台灣社會價值普遍將「租屋」當成一個過渡階段，政府將房東房客問題視為「」民法關係，不想介入。
屋主比起投資租屋物件喜歡靠房地產賺錢，而租客終極目標是要買房子，房子爛，社會並重視租屋議題，租客沒有意識自己權益。
「台灣住宅問題是沒有選擇，如果想買房，可是沒有第二條路，沒有方式可以有居住。
政府能蓋社宅，租屋市場弄，」民間關切社會住宅議題都市改革組織秘書長彭揚凱説，儘管政府近年推出租金補貼、社會住宅居住政策，但他認為這些居住政策目標是住者有其屋，只是止痛而已。
要讓租屋市場正常化，讓社會大眾掌握行情，關鍵是要讓那些藏黑暗中租屋物件浮出來。
「税是影響房東意願罩門，」徐銘達直指房東以來願意物件攤陽光下原因。
在台灣，住出租影響3種税：設房東原本住房屋改登記為出租，會新增租賃所得税，以及房屋税差2倍、地價税差3倍。
「我民間做租屋仲介24年，9成房東沒報税，這是大家公開知道秘密，如果堅持要報，業績掉9成。
這是我心中，不是不想合法，我合法活不下去啊！」他説。
為吸引房東，內政部於2017年開始試辦「包租」（租賃專業業者房東承租房屋，後續轉租並管理）與「代管」（租賃專業業者代理房東管理出租物件）業務，希望完善租賃專業市場。
房東只要透過兩者出租，每屋每月6,000元租金所得免税，6,000～20,000元部分能有53%扣除額。
另外，地方政府正在研訂減徵房東房屋持有税金。
配合包租代管，今年6月27日國內首部租賃專法「租賃住宅市場發展及管理條例」正式上路，明文加強規範租賃雙方權利義務，是朝向租屋法制化一步。
但徐銘達認為，税優頂多不是抗性，不足以吸引房東，免税才是直接作法。
「外面繳兩萬，若一進來不用繳錢，進來。
但現在不是，在外不用繳、繳錢。
肖仔！」徐銘達點出，許多房東擔心政府打交道，會會查税查到其他出租物件，反而風險。
時代居住實驗，讓房東浮出水面當政府投入資源，欲導地下化租屋市場有待驗證，一羣年人自己生活經驗出發，摸索實踐出一套於傳統租屋型態。
他們既有限制（台北市特有密集公寓），轉化可能契機（空間中促進人人互動交會、進而形成社羣感），營了32個公寓，住了150位短數月、3年住户。
2017年，新北市政府更委由其管理兩處青年住宅（三峽、永和）近100位住户招租及社羣活動事宜。
玖樓模式，近年來標舉居文化典範。
設計出合住機制、扣連當代工作與生活型態變化，以及青年世代於多元文化交流嚮，關鍵是，他們有著能讓管理閒置房產房東「浮上水面」能力──而且是報税前提之下。
「大部分合作房東報税，否則公司會計沒辦法核銷，這掙扎，因為房東是傾向避税。
我們經營優勢是租，定價租高，居住密度，單位換算下來，自己出租多30～40%；考量時間、機會成本，交給我們管理，負責報修、招租事宜，房東什麼事情不用做，於人國外或退休不想管雜事長輩，有很多誘因，」玖樓創辦人潘信榮説。
「租屋市場base不是任何一個人可以去幹擾，租約一簽一年，會突然漲租，彼此有充分競爭，這邊漲我找別人租，本質上它是一個消費財，」花敬羣認，租屋市場日益朝向正常化，增加賦税勢會讓租金上漲，可能要馬兒要馬兒不吃草，如果提升租賃專業服務品質，合理反應租金上是應該，政府「租金補貼」政策來補貼。
未來多房東進入專業系統後，政府能掌握租金資訊才能夠。
這條讓租屋黑市走向陽光改革路，現在開始。
有所終，今日在台灣竟成奢求。
截至今（2018）年8月為止，光是台北市獨居長者人數飆升到4,990人，創5年來新高，他們半是經濟弱勢、背離親緣，臨有家家人，淪為租屋巿場裡人球；勢一羣，縮住岌岌可危違建或不見天日地下室裡。
是，獨老人數上升後，這樣水準「蝸居」，搶到⋯⋯。
老年化社會日益今日，這一羣需改善居住安全權益族羣，要如何跳脱任由市場宰制資源企及宿命，抵達人生終站？一間間茶店仔閩南語，指茶館、茶室。
、小吃攤、賊仔市閩南語，指舊貨市場或專門交易贓物市場。
、青草舖、宮廟之間，萬華龍山寺周邊隱藏著無數於「居住水準」內政部營建署於2008年委託中華民國住宅學會參考國內外研究和經驗，據居所空間居住人數訂出可容忍面積——「居住水準」，並於2012年底生效，獨居者每人居住樓地板面積需達13.07平方公尺（3.96坪）。
隔間，是獨自流離這座城市老人，走向人生終點前棲居。
破敗公寓隱身喧嚷艋舺夜市內，過去是小姐們接客地方，後來騎樓賣闆接手，三層樓每層隔成7到8間小1坪不到、3坪房間，共用一間是黴斑水垢，蟑螂四竄浴廁。
一間要4,500元，其他大多每月租金3,000元，有的是只容一人屈身躺卧架地板、半敞後陽台，幾塊板子疊起來「牀位」。
和萬華列為高度居住風險老人蝸居處，光台北巿有19處，分佈12個行政區中8個，其中萬華、區人數多。
然而，這樣小隔間去（2017）年以來發生火災後遭到查封，需求仍居高不下情況下，「供應求」。
高齡化社會，租屋困難案量上升「開案數，幾年老人需要租屋協助比例增加，佔了全數房客四分之一，」崔媽媽基金會居住扶助部主任馮麗芳表示，協助弱勢民眾租屋權益崔媽媽基金會統計，近3年來上門求助老人佔總體租客比例2016年21.6%、2017年25%，到今年截至9月26.5%。
「隨著房客年，房東往往各種理由不續租，這些老人找到下一個住處。
多人買起房子，等到老人租屋需求到一個程度，會會有一天突然羣人地方住？這是我原因，」馮麗芳説。
據台北市社會局今年8月分資料，全市獨居長者人數4,990人，創下5年來新高2017年4,744人、 2016年4,709人、2015年4,819人、2014年4,914人，其中符合收、中低收資格者超過1,800人，是5年來，他們大多數沒有自有房產而需租屋居住。
台北市社會局2016年開始，各區老人福利中心社工訪查區內老人居住情形，居住風險、環境髒程度、勢羣居評估標，將「兩人以上」需高度關懷老人羣居處列冊追蹤。
截至2018年6月統計，台北市有19個政府「認證」老人蝸居處，66名弱勢老人住其中。
1坪蝸居「牀位」保，做夢想不到晚年淪落萬華火車站南，中正區南機場整宅正式名稱「整建住宅」，台北市19601970年代為安置公共工程拆遷户，興建一萬多户、室內8～12坪住宅，如水源路、南機場、斯文裏、基隆路整宅。
隨著居住人口增加，空間敷需求，違規使用情形普遍，社區公共設施缺乏管理維護，整體環境窳陋，如今住户多有意進行都市。
旁即有一處被北巿府列管蝸居老人處。
《報導者》實際走訪發現， 這裡共有9名年齡7、80歲租客，全都住地下室裡。
走入分隔地上和地下世界樓梯間，一股濕氣散不去異味襲來，一間間1～2坪小房間門或開或掩，日光燈下，擺放著電視機、冰箱、電鍋生活用品公共區域，幾名老人坐在板凳上，等待裏辦公室送餐過來——平日週一到週五，會有志工一天送兩餐這些行動不便長輩。
「外面找房子，只有這邊，衞生一點但是還可以。
我們是走到後，才能體會老人需要什麼。
主要住地方，第二是安定吃地方，像這個裏老人照顧全面，有餐可吃、有圖書館可看報、年節有紅包拿，我感動！」租户詹阿伯説。
79歲詹阿伯做過銀行行員，到日本經營貿易，年時過上一段好日子，做夢想不到晚年會淪落。
因為有子女，一個月多只能領到7,450元中低收老人生活津貼，但種種外人道家庭變故，子女實際負擔扶養義務，獨身一人在外租屋，去年底民間單位裏介紹住進來。
去年中，這裡發生火災，「火災後水管燒壞，要樓上住户出錢，打去1999市府申訴沒用，是不是包庇房東？火災後這半年來死三個人，報紙偷，房東處理，警察沒辦法，我們生活這個地下室弄得一塌糊塗！」同棟公寓鄰長李小姐説，其他樓上住户對地下室帶來安全威脅生活秩序侵擾忍無可忍。
台北市忠裏裏方荷生，多年來南機場整宅社區建構一套社區支持系統，去年火災過後，他想辦法這羣生活地下室老人「拉上來」，幫兩位長輩找到租屋處，合住南機場小公寓裡。
只是，其他所有租客回到地下室，因為大多是行動不便老人，爬到樓上房間，租不起樓層。
大火後公安清查，反生排擠效應關注南機場老人蝸居火災，去年新北巿發生了震驚社會中和出租套房9死2傷大火事件，迫使內政部歷年來持續發生違建火災，頒布「加強既存違章建築處理指導綱領」，要求各地方政府定期清查並擬訂執行計畫。
截至內政部營建署今年7月資料，目前全台通報拆除違建共有66萬252件，其中新北市有19萬4千件、台北市有8萬1千件，雙北加起來有27萬5千件。
蝸居這些違建出租套房裡主要族羣，是租屋巿場中受到歧視獨居老人。
保障安全為前提公安清查和違建拆除行動，讓這些反而棲身處失去。
一名每月只有7千多元補助80多歲失能阿嬤強制驅離後，尋覓新居任務落李旻穎和居服員身上，試過各種管道資源，有各自門檻阻礙：國宅要排隊幾千號，等到名額人走了；機構會挑人，家人出面，怕牽扯法院官司多願收；公宅名額且位在其他行政區⋯⋯處處碰壁下，好不容易申請到年中上路「包租代管」，功虧一簣。
「原本業者談，後來説要附配偶資料，可是阿嬤早年脱離家庭，家人不想理她，原本不知有這樣規定，試著找到小孩聯絡資料，他們反應，説不管她生死，幾年前帶她去法院打撫養訴訟，場面看，當下調解，一個月生活費後沒提供；輩沒想要提強制執行，年紀了，她來説要跑法律程序面配偶小孩是身心煎熬，」李旻穎無奈表示，輾轉介紹，目前只能繼續遊走法律邊緣，棲身國宅住户違法轉租出來小房間。
火災後公安清查，增多外籍性工作者以及改建，需要租屋老人造成排擠效應。
「我們附近有棟鑽石大樓，現在有多東南亞美眉來賺錢，那邊套房租走，她們老人家有能力付錢，房東優先選擇年、有經濟能力房客。
少了地下室，有外來者，長輩這裡要租屋變得困難，」李旻穎説。
改善公共設施，漲了房租即便碰到房東願意出租，可能因為各種狀況失去遮風避雨地方。
「之前遇到有輩開刀回來，房東擔心無人照料死房裡，『請』他去睡公園，過年期間，我們聯絡安置之前，躺椅上著棉被和五百萬傘待了7天，」龍山老福主任林蘭表示。
「站長輩立場，覺得危險而且要擔心是不是會流落街頭，什麼這種現象存在？不談歧視，若站房東立場，如果房子是自己，要不要選房客？會顧慮能否維護、搬走會會留下一大堆掉東西、怕三番兩次接到出狀況電話⋯⋯是，每位房東願意有人自己房裡死掉。
」林蘭道出表面的租屋歧視外，房東房客間難解矛盾。
「10個房客中起碼會有2～3成拖欠房租， 那是小事，破壞修起來才是問題，有時候想不要租了，但是我想想，運氣碰到了，但後來碰到，」房東鍾先生説，他和崔媽媽基金會配合，將家裡多出來四層樓街屋出租給老年或弱勢租客，最近跑完法院，處理完和房客糾紛。
「我78歲，他75歲， 我看他人客氣，可是第一次簽約後不付錢，水電費可以用到一個月6千多塊，很可怕，用到後來冷氣燒掉，加壓馬達燒掉。
結果鄰居説進出的人複雜，他一個人出面租房子，但帶來6、7個朋友，有竊盜、吸毒前科，過幾天警察帶走，到現在，東西沒辦法搬，我申請法院強制執行，上個月16號事情解決掉。
」「萬華這邊弱勢多，問題很多，會，會有這種情形。
但有時候心心，我年時候是過來人，租房子過得。
幾十年房子放在那邊，去維修弄出租，起碼這房子會垮下來，有人住會，賺一點關係。
」於屋齡老舊免繳房屋税，但繳地價税、綜合所得税及二代健保費，加上三五時沒收到房租、訴訟費、搬運費、維修費，超過原本應有租金收益，鍾先生認識其他房東友人，租給老年勢族羣避唯恐不及。
但他自己是「過來人」同理心外，因為20多年前「無殼蝸牛運動」時結識崔媽媽基金會，受他們協助弱勢者處理租屋問題努力所感動，因而不計虧損地提供房源，成為少數「愛心房東」之一。
「坦白説，現在狀況有點矛盾。
這些弱勢長輩要租到房子，一但建管單位於『蝸居處』進行安檢、要求改善，社會局擔心會不會影響房東出租意願，使得長輩無法住下去？萬一發生，我們這邊注意要去處理後續安置事宜，」台北市社會局老人福利科專員楊雅茹説。
避免這些老人流離失所，人身安全與居住兩中，目前公部門傾向民間房東取得，房東有意願情況下，結合民間資源整理環境，建管單位要求有繼續招租房東改善內部硬體設施。
「當時火災發生中午，要是半夜，後果不堪設想。
失火後社會局局看説，『裏，我們來他們刷油漆、裝扶手、加裝火災警報器好不好？』結果市府幫忙修繕完，房租上漲，從原本4,300元到5,000元。
道房東是市長親戚嗎？」 方荷生質疑市府看到問題，卻只是「維持現狀」，枉顧長輩基本居住安全，房東還藉修繕名哄抬租金中牟利。
但久居地下室裡長者，並非每時每刻生活媒體再現「蝸居老人」畫面裡，他們日常生活中發展出屬於自己「居」文化。
「老人眠，半夜起來坐在這邊，一個人坐第二個坐，接著三、四個人講起話來了，有時候一高興，大家睡覺，半夜3、4點坐在這邊談天，鬧到天亮！我們不是養老院躺牀上不能動，這麼多老人反而。
老人要講話，沒有講話生命會延長，天天講8時會壽，」住南機場地下室詹阿伯説道。
「我們是一個人，大家住十幾年了，房東人，可以寄户口，水電費包內，拿押金，小小一間住起來可以啦！」牆板突然動了一下，露出一條縫隙，聲音，和暗黑滯悶空間形成，「雖然我胖胖的，但是抽風機、電風扇這樣吹，會怕，我身體，不用去養機構，住這裡可以聊天，很，鄉下住不慣，這裡，」居住萬華隔間套房，78歲阿英探出頭來説。
「未婚無子女收長輩補助可領近2萬，房租只花個3、4千，其他錢放在身上可運用，你他説：『走，我們去機構！』他們説：『！』這筆錢轉到安置費用後，只有零用金，有機構不能抽煙、吃檳榔、聚賭，加上區域特質，像萬華周邊清茶館、公園，老人家固有生活模式息息相關，他們想這個地方安老。
」楊雅茹觀察到常人想像環境中，這些「」慣了輩，願離開蝸居理由。
去年火災後，翁小姐80歲母親張阿嬤送到陽明山老人養護機構，進去後適應，脾氣，精神萎靡。
張阿嬤前一段婚姻子女，其畢生積蓄拐騙殆盡，身晚輩中唯一承擔責任主要照顧者，翁小姐試接母親回家住，但和丈夫摩擦，近日丈夫罹癌，分身乏術下，讓張阿嬤回到度過大半輩子——年時洗碗、包水餃、養兒育女熟悉環境。
「這一帶算台北市勢社區，我以前是這個地方長大，出去外面打拼時，人家是歧視我們這邊小孩子，有這些親身經歷，發奮想要離開；只是老人家習慣這裡，年紀，改變她可能痛苦，之前接回去住時候帶她去看失智症，擔心半夜起開瓦斯、拿菜刀砍人，我每天要提心吊膽睡客廳，」翁小姐説。
開始租房時什麼心眼，看房時候是一個人，坐在中介電驢後座上跟着看完一間一間房，懂套路分不清真假，方説什麼什麼。
延伸閱讀…
後轉了一圈得半死後，生無可戀地租下了這後看一間房子。
那天搬家後我後悔了。
地鐵站走到這間房子需要近20分鐘，一路上有一段路是沒有路燈，而小區旁邊一個建築工地，常有五六隻野狗來回遊蕩。
而房子本身住着一對情侶，廚房、冰箱、鞋櫃公用空間基本上佔滿，能聽見一些不可描述聲音。
我了定金後，原本有個6平小房間租了出去，住着一對30來歲夫妻，於房間小，他們東西堆在了客廳。
儘管這是第一次在外租房，好奇心和未退盡，但一個月後，我決定換房子……然後姐姐家藉助了一段時間，我公司附近找到了房子。
期間開始日子過得有聲有色起來，置辦生活用品、學習烹飪烘焙、舊物DIY改造，一點一點打造起了自己温馨小窩。
到最近，因為工作調動，我搬了一次家。
畢業一年換了3個出租屋我，算是半個租房達人了。
如今，家整理結束，我可以開啓樂呵呵日子了。
於是想到了寫下這樣一份租房必備物品，分享給大家，幫助大家走彎路。
Part1.搬家篇我是屬於東西特多那一類人，但我平時收納做，所以整理起來倒也不是費事。
我搬家時必備物品有3件：01.行李箱初中時候有過一段寄宿生活時光，於是擁有了自己第一個箱子，20寸，土味很，但跟了我這麼多年。
大學時買了一個藍色24寸行李箱，用到現在。
女孩子衣服多，想靠兩個行李箱裝下是不能，一輩子可能。
這需要下面這件神器了。
每次搬家差不多靠上圖中類似尺寸兩個箱子做主力軍，雖然顏值查了很多，但確實跟了我很多很多年，即便零件出現破損了，沒有換掉。
02.衣物壓縮袋壓縮袋確實是個神器，而且淘寶上購買，幾十塊錢贈送空氣抽泵，分分鐘讓箱子衣物體積縮小一半。
我淘寶上找到了使用圖，實際效果這麼誇張，但驚豔。
是有女生可能會有公仔，説話佔位置，有了壓縮袋可以三下五除二解決這些磨人小妖精。
要説缺點話倒是有一個，壓縮後一個行李箱能裝下衣物了，同時重量了，於我這種細胳膊細腿（對，説出來）女孩子來説，！得！很！！！！3. 遞紙箱女孩子遞總是很多，拆快遞幸福感可是槓槓，雖然花唄心是槓槓。
平時我會有意識留下一些質量遞紙箱。
這裏我要點名錶揚天貓超市，每一次包裝走心，東西時候遞盒子還是四四方方很，而且盒子上會經常有一些裝飾性漫畫，設計得有意思。
這裏要點名批評一下京東，每次遞小哥是拿個破袋子裝着我寶貝來敲門了……紙箱展開後佔多少空間，但是到搬家時候可以拿出來組好，一些雜七雜八東西可以裏面丟了。
我紙箱用來裝零散東西，有些易碎品我會毛巾裹好放進去，然後塑料袋封口，搬起來了。
（ps：現在環境污染確實了，這兩年霧霾，電商行業過度包裝是個問題，所以遞紙箱複使用不僅省錢，算是環保出一份力）ok，以上我搬家3樣東西。
接下來進入part2：租房收納篇，是這篇文章重中之重。
想要搬家鬆鬆，關鍵於平時收納是否做好。
而且主要是，做整理，勿言收納。
平時用完東西後歸原位，這樣，不但自己房間可以時刻保持乾，搬家時可以免去打包整理。
畢業時候租房選擇，多是面積單間，除去需傢俱以外，剩下收納空間很少，如何利用空間是一件讓人頭事情。
萬淘寶上收納神器很多，話可以幫助我們大大改善生活空間。
我剁手過多次，有產品我巴不得所有人安利，有踩雷拔草，接下來我自己使用感受來整理一份收納神器榜，大家可以自己實際需求來選擇。
（寫前面話：每個人生活態度，這兩年收納一詞開始流行起來，很多人是各種公眾號鼓吹洗腦吧，然後買了一堆東西回家想要讓家變整，結果只是讓家裏雜物多……每個人有自己區，自己家只要是適合自己讓自己感覺，家。
這篇文是基於我自己生活方式來寫，所以大家如果能讀到這篇文章，要結合自己實際情況來判定要不要種草哦。
）01.內衣收納盒 我買是下圖中米色三盒款式，賣家送貼紙對應收納，這東西本來，所以了後收衣服時收拾，會早上手忙腳找不到襪子了。
不過它有缺點，翻蓋設計拿去，所以我有一次拿東西時它摔壞了。
臨時拿了兩個牛皮紙盒來用，美觀程度降了一大截。
功能空間重疊是租房學會一招，像這種牀下收納箱例子。
一個出租屋，一張牀佔了近一半面積，牀上空間利用，比方説牀上牆壁安裝隔板，睡覺時會感覺壓抑，二來會存在安全隱患。
而牀下空間則可以作為儲物空間來使用，買上兩三個類牀下收納箱，用來放換季鞋子是！預算時候可以購置那種塑料，有翻蓋式，有帶滾輪，有分隔，很多樣式可以自己需求選擇，相比無紡布收納箱使用。
説起手推車，出名是宜家拉斯克手推車，官方有四種顏色：藍、米、紅、，顏值超級能打，搭配一下可以讓自己小窩一下子時尚起來。
而且我個人感覺實用，放在牀牀頭櫃，放在玄關可以放鞋，放在書桌旁可以放書和雜物，放在陽台可以養花養多肉，放在廚房存儲新鮮蔬菜水果……不過我當時是淘寶上買了下圖中這個手推車，於宜家兩百多價格，淘寶上幾十塊錢價格是有説服力。
但後來我有去宜家作對，還是一分價錢一分貨，無論材料、做工還是顏值，宜家拉斯克手推車值得推薦。
手推車一開始我是用來放書和雜物，後來我開始學習烘焙，它移到了廚房，一層放模具一層放麪粉一層放其他材料，這樣所有烘焙原材料分類放置，整齊好拿取。
現在看來確實，但是，有抽屜有開放格，各種化妝品能找到自己位置，枱面看上去多。
這款化妝盒陪我到畢業。
我自己買是圖片上白色同款，和上文提到內衣收納盒相似，不過盒內帶分格，自己需求放什麼都行，我是用來放一些雜物和小零食，拼在一起顏值，放在牀可以充牀頭櫃，是多得之物。
電線收納盒是租房必備，因為出租屋電位設置而且多有不合理之處，方便使用要接很多插線板，亂七八槽倒是其次，出現漏電情況，有了電線收納盒會很多。
一開始時候我會結實遞盒DIY，，選一個好看一點翻蓋式鞋盒，盒體兩側各剪刀剪個口子，插線板和電線放進去，蓋上蓋子好了。
後來我生活裏出現了飯糰這麼個淘氣包，小傢伙總是會咬紙盒子，無奈我只能換了下圖中同款，結實了。
這種門後掛鈎分普通門掛鈎和衣櫃門掛鈎，普通門掛鈎衣櫃門掛鈎卡槽一點。
我大二時候買了一個放在衣櫃門上，掛一些包包毛巾，終於門後死角利用了起來。
現在換了房子後衣櫃是推拉門，這個掛鈎用不上了，但是覺得實用。
這種掛袋我買了一個放在處，放置一些鑰匙，防曬霜，雨傘之內出門必備小物。
出租屋很少會有像樣玄關，置辦一個類收納袋，親測能降低忘帶鑰匙概率，你，值得擁有。
以上我整理租房收納榜啦，是一些自己用過並且覺得東西，大家可以理性種草。
接下來大家拔草省錢了，進入到收納神器黑榜環節。
大一時候買過一個類似圖中這種掛袋，因為圖買了無紡布材質，沒放幾件衣服進去開始變形了，但是那時候啊，我湊活着了一年多。
然後買過這玩意兒了。
是大一那會兒和掛袋一起買，問題，超級變形，湊活着了一年後我換成了上文提到塑料材質收納盒。
03.洗衣機置物架理論上這玩意兒應該是實用，充分利用了剩餘空間。
但是，可能我運氣是眼神，第一次挑買回來晃得要死，而且做工，安裝過程中割破了手指，一氣之下我退了貨。
但是我不死心，心想一分價錢一分貨，換了一家一次下，結果……根本就是一毛東西啊，氣急敗壞我只能小心地組裝着。
第一個出租屋時候買過一個，可能因為廚房通風原因，這個掛籃超級。
除此之外，放在這個地方洗菜洗碗會有點礙事，所以後來我換成了肥皂盒收納這些洗碗海綿。
有一段時間文青附體我深度迷戀牛皮紙質感，同時作為深度症患者我，那時候看到這種圖挪不開步子，然後買了十來個鞋盒。
旁邊放一盆植很好看，但説話我個人感覺並，風，二來拿鞋子時鞋盒倒，三來無法防潮，有一點是放鞋子不夠，因為鞋盒是鞋子高度分類，換了鞋子基本上適用了，因此整體來説，實用率並。
後，處於牙期飯糰遇到這一堆紙盒興壞了，分分鐘咬碎一個，因此我咬咬牙換了個正兒八經木質鞋櫃。
以上我目前踩過雷，不過像買化妝品，甲砒霜乙之蜜糖，每個人使用感受會，這裏大家提供一個參考而已。
這一篇中，將會和大家分享一下我平日租房生活中發現好物，一切都基於我個人喜好，大家理性看待。
租房生活基本上離不開三個空間，卧室、衞生間和廚房，因此我空間來所有物品分類羅列。
1.牀品大家在外租房打拼，沒有什麼安安舒舒服服睡讓人滿足了。
所以我覺得要有好的牀品，應該是好的牀墊，但是作為畢業月光族，花幾千塊去買一個搬動的牀墊是不太可能，所以只能在牀品上改善改善了。
挑選牀品，你需要瞭解一些很多。
比如針數：針數是衡量棉布密度一個指標。
拿起你牀着燈看看，如果光透不過來，那麼祝賀你的牀通過了針數檢驗！有材質。
大多數人都會選擇棉質的牀品，棉材質之中，質量上乘要數長絨棉，因為絨棉紡織時候有韌性，使用中起毛球。
織藝是最影響牀手感、外觀和程度因素，是影響價錢因素。
一次強調：牀品，儘量自己所能承受。
我們做室內設計效果圖時候總喜牀上放很多枕頭抱枕，各種大小規格，我一度以為這些只是讓空間，後來瞭解了一下那麼多枕頭是為了你自己去做調整使用，枕個腰墊個腿，怎麼怎麼來。
所以，大家完全可以多買幾個抱枕放牀上，是女孩子啊，其讓男朋友送那種一人熊佔着牀位不如多添置幾個抱枕，而且抱枕是讓家居呈現温馨氛圍利器。
目前推薦是乳膠枕。
乳膠枕是天然橡膠樹汁液做成，適合人體肌肉和骨骼組織彈性，可以提供其他材料頸椎和肩部承託，因此可以緩解肩周和頸椎；，會壓迫任何肌肉組織，因此可以防止或減輕打鼾，而且乳膠枕透氣性；一點是，蟎蟲無法附着和存活天然乳膠中，它天然抗蟎和抗菌。
這個我自己解決，雖然畢業後工作什麼時間畫畫，但是大學時手繪作業我存着，去宜家或淘寶上多買幾個黑白相框一裱，逼格就出來了。
搬到現在這個新家後，喜歡這乾乾大白牆，所以沒好意思貼雙面膠泡沫膠了，我以前買和紙膠帶自己畫貼了起來，地貼張畫，和紙膠帶完全ok，關鍵於撕留痕。
另外我平時喜歡淘一些好玩東西，比如我喜歡宮崎駿動畫，因此買過周邊，到哪裏帶着，擺牀頭櫃或書桌上，不僅看着可愛，而且能這個並屬於自己房間增添一點自己味道，多少會讓人覺得温暖一點。
我是需要大大大大大大大大書桌，因為需要放下電腦、書籍、數位板，要分出一個化妝區，而且很多時候需要房間裏吃飯，我覺得一張60*100cm桌子應該是需求了。
但是，我一年換了3個出租屋，提供桌子一個一個小，只能自己添置桌子了。
經朋友，我來分享朋友他們行為差點讓他們送命驚嚇過程。
朋友花了四個多月時間，事情處理，聽完朋友陳述後，我害怕了幾天，自己養的哥有了感。
是否要分享到社團，我之前考慮了幾天，願PO到社團，是隨著疫情趨緩，朋友會出來相聚，想勸告不信邪人，需懂得！我和一些好友有養哥基，每個月會野餐方式，辦一次狗交流聚會。
因為疫情關係停辦，但私下還是會分享各自覺得好吃食物點心，並送到朋友家。
8月時輪到我送點心朋友們，我載著我家哥基到朋友阿駿家時，阿駿一開家門，我感到一陣風吹出來，身體抖了一下，頭暈並發出嘔吐聲音。
阿駿看到後，走出門口，我家哥基車裡衝了出來，對著阿駿狂吠，想咬阿駿。
我和阿駿嚇了一跳，點心拿阿駿後馬上上車離開了。
回家路上，思考剛才發生什麼事了，我家哥基阿駿不是，之前見到面會撒嬌（因為只要主人要出，會請有養哥基朋友代為照顧）。
10月初，阿駿聊天羣組裡，留言説要去外縣市避一下找他，説不是債務問題擔心後，上線了。
直到11月中旬阿駿通知我開了羣組視訊，我和朋友看到阿駿手腳打了厚厚的石膏，臉頰包著紗布，得知阿駿之前出了車禍，我們逼問後，這段時間發生事説出來……7月中阿駿國外唸博士班好友阿澤回台灣，頻表示太久沒嚐到台式碳火烤肉，當時店面開放內用，阿駿了朋友四人自己烤。
於不知到哪裡烤肉時，其中一位朋友阿宏説：「我知道某個墓區前有塊空地，不管平時是假日啥人，可以去那裡烤肉。
」阿駿和另外兩人多想了。
過了幾天假日，租了一台休旅車，準備食材，帶了幾件童玩及桌遊，下午跑到台南郊區，阿宏説那塊墓區前空地開始烤肉。
烤肉烤了一陣子，阿駿和阿宏想上廁所，有説有笑走進後方草叢裡，烤肉台朋友有聽到阿駿説：「我們來比賽誰射。
」阿宏説：「來啊！誰怕誰！」後兩人哈哈大笑走回到烤肉台。
其中一個朋友阿政看了手機，問説：「五點多了，大家吃不下了，還要繼續烤嗎？」阿駿説：「繼續啊！吃不下話休息，我們來玩桌遊。
」一邊説著一走到車子那裡，搬出了露營燈組，説：「牛排和棒棒腿沒烤完，晚點再配氣泡飲品宵夜。
」四人嘻笑打鬧玩著童玩及桌遊，玩了一段時間後是晚上七點半，大家開始覺得餓了，阿駿走到一旁烤肉台，牛排和棒棒腿拿出來，切掉多餘油花時，對著玩桌遊朋友們開玩笑説：「好吃肉上桌，看我你們肉一片一片割下來烤。
」阿宏回説：「啊啊！腿部我預約，你們我搶。
」過段時間肉品烤好了，四人聊天開吃，阿澤用猥索表情説：「嘿嘿~這裡那麼人，搞不好可以帶妹來會哦！」其他人則哈哈大笑。
阿政肚子突然起來，有想拉肚子感覺，不想打斷大家聊天氣氛，拿了一盞露營燈自己找了可以遮避草叢，想上完。
阿政拉肚子過程中，感受到後方風吹過來，頻起雞皮疙瘩。
突然聽到有人生氣的説：「滾出去。
」阿政轉頭看，發現後方鴉鴉半個人影，要擦屁股時，背部推了一下，阿政褲子穿大叫跑出來。
其他人聊天話題，阿政叫聲打斷，問阿政怎麼了，阿政發抖的説：「我們是離開吧！這裡怪怪的。
」並剛才發生事説其他人聽。
其他人帶著懷疑態度，走向剛才阿政上廁所地方，手電筒照了照，阿駿説：「阿政你沒膽了，後面只有草叢你怕什麼，難不成會有鬼怪跑出來哦！我只覺得你屎味。
」笑笑走回烤肉台。
阿政這麼一嚇，吃東西心情了，躲回車內聽音樂壯膽。
過了一會兒，阿駿突然覺得噁心想吐，想跑到旁邊吐來不及，起身時差點吐阿澤身上。
阿宏對著阿駿説：「你是不是吃多了？」阿駿沒回答，頻打手勢要其他人東西收一收，跑到一旁去嘔吐了。
十幾分鐘後，阿駿像虛脱走到車旁，手扶車窗，上氣接下氣喘著。
阿駿，阿宏叫阿政快出來幫忙收拾，這時阿宏和阿澤一起聽到了「滾出去」罵聲，兩人看後加快手上工作。
而阿政才打開車門走出來，一陣冷風他臉頰吹過，像有髮絲滑過感覺，聞到一股燒焦味，腿坐在地上，説著：「收一收，離開這裡啦！」開心辦烤肉派，琅狽的回程，一路上阿駿是昏昏沉沉靠車窗休息。
隔天早上，阿駿媽媽叫起來，唸説：「7點多了，你今天不用上班嗎？」阿駿一起牀，昨晚噁心感，思考著自己是怎麼回到房間，媽媽説：「我肚子，幫我請。
」倒牀上要繼續睡。
阿駿媽媽因要上班離開了。
幾天，阿駿肚子公司請，只窩房間裡，去醫。
晚上總是做夢，起牀，加上吃什麼東西，臉色變看，媽媽受不了阿駿消極態度，請帶阿駿去醫院。
醫師檢查後，判定只是吃壞肚子，打完點滴後能回家了。
阿駿到公司上班時，那種噁心感會時出現，擅離職守跑廁所，公司環境衞生，疫情關係要減員工人數，讓阿駿留職停薪，回家疾病醫好。
養病期間，白天是阿駿自己在家，想著前幾天受陪狗狗玩，拿著狗點心要到客廳找狗狗，卻看到狗狗好像他，避開他手，幾次想觸摸狗狗頭部點咬。
阿駿覺得灰心，但身體，狗狗點心放在地上就回房了。
吃了藥沒多久想睡了，這天做了夢，夢裡回到之前烤肉地方，是，周圍站著許多人，有流著口水，有眼神，看著他和朋友烤肉，周圍知名人們靠近他和朋友，這時一張生氣女人臉撲阿駿，阿駿嚇醒了。
這時是傍晚，聽到狗狗叫，打開房門時，發現狗狗是對著他房間叫。
阿駿因為覺得，狗狗關進陽台狗籠裡，放了水和狗糧不管了。
晚上媽媽回來，告知了阿駿明天中午後要出差，配合隔離政策，可能要一個多月會回來，讓阿駿顧家及狗狗。
過了兩天，阿駿晚上做夢了，夢裡出現是時租休旅車，朋友們上車，而阿駿上車後，身旁坐著一個女子，皮膚是灰白色，臉頭髮遮住看不清楚。
幾天做著樣場景夢，只是那位女子頭轉過來，瞪大著眼睛，看著阿駿。
阿駿嚇醒，而狗狗一樣阿駿，想咬他，這讓阿駿，每天狗狗關在籠子裡。
（我是這時送點心到阿駿家。
）媽媽，阿駿渾渾噩噩過日子，讓自己睡，去買了安眠藥。
這天阿駿做夢，夢裡看著自己躺牀上，身旁站著一個人，仔細前幾天夢到女子，耳邊聽到：「呵呵呵～不是説要肉一片一片割下來嗎？」隨後那名女子伸出手上指甲，刮著阿駿手和腳，阿駿夢裡哇哇叫，痛到昏了過去，而阿駿驚醒後，覺得手腳隱隱有。
幾天下來，阿駿有點受不了了，吃了兩顆安眠藥，想著應該可以睡一覺了，誰知這晚阿駿做了同樣夢境，承受著手腳刮肉。
只是隔天後，看到狗狗咬著自己右手，牀套上已有血跡，這下阿駿爆怒狗狗甩到地上，狗狗發出哀嚎聲跑出去了，阿駿拿了毛巾止血，打電話朋友阿宏求救。
到醫院後，發現右手上有幾處咬傷口，醫師怕阿駿會有感染問題，讓阿駿住院觀察三天，阿駿這時想是，狗狗是如何進到房間裡。
醫院期間，阿駿只要昏睡，會看見狗狗，齜牙裂嘴生氣看著他畫面，這讓出院後在家阿駿，看到狗狗時會害怕，而狗狗盯著阿駿看，眼睛會隨著阿駿移動而移動，阿駿索性開了一大包狗糧，放了一個臉盆水客廳，後時間躲房間裡不出來。
