她揭10種千萬不能碰的租屋禁忌 |香港租屋全攻略 |禁忌一次過睇 |【租屋注意事項及禁忌】
於現今社會發展，很多人到都市工作，，大都需要租住別人房屋，作為自己居住或者室內辦公場。
租屋同時如果不能及時請大師勘察風水，要注意一下自己能夠獨立掌握幾個方面：於市價行情屋子，有市場及租方條件。
如屋子風水上有之處、凶宅或結構有問題。
屋子，時間，過去承受過太多人，於各方面人際關係會房子內部累積很多怨氣，住易受影響。
屋內如果看見符紙，判斷是求財吉祥，還是避煞驅鬼，如果是壓煞驅鬼，不管房東説詞如何，不要住進去，以免惹禍傷身。
如屋內有病人，或房東合住，房東家中有久病或重病人，不要搬進去住，免得氣、衰氣上半身。
A：
1.大部分出租房屋會準備基本傢俱，例如牀、書桌、椅子、衣櫃、冷氣。
屋宅不要靠著墳場墓地，要有距離，不要有過道，如屋宅四周人氣，倒至於犯到煞氣；如屋宅靠墳場，四周人煙，不要住進去。
屋宅太暗，陰氣太重，招邪；白天開窗屋內暗的宅子，屬陰氣，陽氣地，人住。
邪念滿心，神亂無主人，會招來鬼身，更何況住來歷不明屋子裡。
來講，出外租屋人，欲求、、失戀、情緒低潮時，是撞；因此，保持心靈純，才是避邪保身道！所謂孤宅，是指屋宅四周只有你一間屋宅；或者一棟樓裡，只有你一户人家；人陰氣勝，這種孤立無援地方，於居住。
租屋不要山水邊，汙水河臭水溝要躲開，這些地方聚集邪氣；地勢來説，是陰氣勝過陽氣地方，除非是一家人住，否則單人獨住，招邪物！家裡擺點綠色植物會有生機，不過，要注意有選擇擺放。
擺放仙人球（掌）個盲點。
傳統風水學角度上來講，這種綠色植物雖然是養活植物，但它是地道兇物，説，只有家中遭遇變故會擺放仙人球來壓。
諸如家中有生者或是災禍才能它以驅邪避災，以毒攻毒説這種情況。
由此可見它風水中扮演角色了。
所以如果想養養植物，但需要打理話，還是改養吊蘭或是太陽花之類東西，它們是養活。
為何台灣房價降不了？他們30年看遍弱勢租客血淚，道出政府失能夏珍專欄：政黨輪替想像─XXX，你怎麼投得下去？日本人愛的迴轉壽司店排行榜出爐！第一名連台灣人愛吃，不是壽司郎A：
1.如果是整間房子出租話，例如是整間公寓出租，可以帳房客，讓房客自行繳納。
2.如果是套房出租話，主要分為兩種形式，是每度電費多少錢計算，水費另外收或是計算水費；或是直接談水電費總共收多少錢，定額方式計算。
如果不想付租屋佣金，可以找業主自讓租盤，直接聯絡業主睇樓，省佣金費用。
2.部分出租房屋沒有附設傢俱。
3.備傢俱周全，例如冰箱、沙發、洗衣機，有機會提高租金。
A：
1、房客素質可能會影響，屋況傢俱維護，或是引起附近鄰居於房東怨言。
2、透過帶看房屋時候，多房客交談，瞭解房客，挑選；並且合註不同意轉租或分租，確保接洽對象房客。
3、建議可以透過仲介出租，省事情，如有相關需求歡迎尋找住商不動產。
A：很多人曉得租約公證，或是不想公證，租約公證處代表此租法院認可。
如有違約狀況發生，冗長法律程序，出示證據可以執行。
公證費用是房東或房客自行決定有誰繳納。
A：法律規定，房租要納入個人所得税申報。
有些房東避税，不準房客報税，但這是違法行為。
A：維持屋況乾，注意油漆粉刷，保持傢俱可維持狀態。
如果舊房客前要保持乾以及物品 房客退租時 要去確認狀況。
Q：如果遇到租屋糾紛，該如何處理？A：
1.可考慮住商不動產諮詢。
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2.洽詢例如崔媽媽基金會，崔媽媽基金會有提供房屋租賃法律服務。
香港租務市場活躍，很多人會買樓以外選擇租屋。
租屋揀樓是單位、環境、交通及生活完善。
除此之外，租樓或者睇樓時有細節需要注意。
假如你是新手第一次租屋，這篇文章十分適合你！接下來，你會瞭解到香港租屋流程以及入夥知。
如果你是業主，打算將物業出租，那麼你需要閲讀下去，認清租屋程序和租樓合約事宜。
你看中某幾個單位後，可以預約上門睇樓。
睇樓時應業主或代理查詢單位問題，例如是否包裝修、管理費。
上門睇樓看間隔，要檢查去水位、冷氣是否運作、窗身有沒有滲水問題，和牆身有否甩灰。
租樓收「兩一上」，即是兩個月按金，一個月上期（即是首月租金），按金會租完結後退回。
如果租用單位屬於地產代理租盤，另外預備半個月租金，作為代理佣金。
若果想租村屋，有租村屋佣金是一個月租金。
如果不想付租屋佣金，可以找業主自讓租盤，直接聯絡業主睇樓，省佣金費用。
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租金包含管理費及差餉，而水電煤會包含內，但詳細要留意租約內容，因為有例外。
假如一切符合心水，進入簽租程序。
不過簽約前，建議大家花幾十元上土地註冊處查冊，確認單位業主本人相符，以及業權，提防有人冒認業主騙取按金！簽約時，準備現金，租客要準備身分證和工作證明文件，例如工作證、糧單、税單及強積金供款單等，證明自己有收入。
租樓簽合，是「一年生約，一年死」，如果第一年內租客要求中止合約，需要賠償按金。
而第二年則可以足夠通知期後中止租約，並退回按金。
簽約時記得問免租期有多久，由3日1星期，可以協調。
這段時間會計算租金，租客安排搬屋及傢俱入夥。
單位會設有獨立水電錶，假如你租包括水電煤，記得首日抄時度數。
假如你租單位已有裝修和傢俱電器，不要改動原有裝修。
假如進行改動，建議業主商量，以免發生不必要爭執。
另外，要簽約時看清楚有沒有要求交吉時原條款。
如業主希望租客改動裝修，合約上列明，並出租物業前物業情況拍照留紀錄，同時租客驗收家電和水電煤。
想知道更多租屋攻略》新手、老手不能忽略的10大風水禁忌！家中出現5 …嗎?看下去..:簽妥租約後，業主要記1個月內差餉物業估價署遞交表格CR109《租出或重訂協議通知書》，保日後租務糾紛得到受理。
業主租客訂立租約後，繳交租約印花税，稱為「釐印費」，意思是交予税務局加蓋印花，即打釐印。
買樓收租業主要注意，如果購置物業於課税年度有租金收益，業主報税繳交物業税。
租屋雜費雖然沒有明文規定業主或租客支付，但大多數業主有個共識，管理費由業主支付，拖欠管理費話，管理公司會業主追討。
至於水電煤雜費租客承擔。
業主放租時，可要求準租客出示工作及入息證明，可向租客索取過往交租記錄，確保是時交租租客。
